原点社区·办公空间

一、基础核心信息

园区官方全称

北京原点社区（AI 原点社区）

所属区域

北京市海淀区中关村核心区、五道口人工智能先导区核心地带

规划总面积

3 平方公里

核心运营主体

北京中关村科学城创新发展有限公司联合官方产业平台

核心行业定位

首批全球十大创新区、北京首批 AI 创新街区

核心发展使命

原创地与引爆点，打造全球 AI 人才创新创业第一站

二、核心发展定位

核心发展理念

创新策源、创业首选

核心发展模式

生态育商、协同创新，实现街区 - 校区 - 园区深度融合

长期发展愿景

全球 AI 原始创新核心策源地、全球 AI 人才创新创业首选承载地

三、核心产业布局

核心聚焦赛道

AI 芯片、基础算法、大模型研发、AI 行业应用、智能硬件、量子计算等人工智能前沿领域

核心产业生态

构建 “芯片 - 框架 - 模型 - 应用” 全链条 AI 创新生态，打造大厂赋能 + 初创迭代的良性发展模式

特色融合赛道

AIGC 文化创意、AI + 智慧场景、AI 开源生态

独立研发办公间

50㎡ - 500㎡

精装修办公空间、独立门禁、24 小时安保、中央空调、高速光纤网络、公共会议室、休闲茶水间、打印复印配套

专属企业 LOGO 墙、定制化办公格局改造、优先对接社区算力资源、专属招商服务专员、政策申报一对一辅导

AI 芯片研发、基础算法、大模型微调等有独立研发需求的中小微科创企业、成熟型创业团队

1. 押一付三灵活付款方式；2. 免物业费、网络费；3. 完成 A 轮及以上融资企业可申请专属租赁优惠方案

可根据企业研发需求定制空间格局，适配实验室、算力机房等特殊需求

开放共享工位

单个工位 - 10 人以内团队卡位

开放式办公卡位、人体工学座椅、高速 WiFi、公共打印区、24 小时安保、中央空调、共享会议室、路演大厅、休闲交流区

免费使用社区公共配套空间、优先参与社区行业沙龙与对接会、创业导师一对一辅导、免费工商注册代办服务

35 周岁以下青年创业团队、AI 初创项目、个人开发者、创业孵化期团队、临时办公需求的科创项目

1. 月度付费灵活，无长期租赁约束；2. 3 人及以上团队可申请专属卡位区与团队租赁优惠；3. 青年创业项目可申请专属孵化配套权益

拎包即可入驻，配套全套办公设备，无需额外装修投入

定制化研发空间

500㎡ - 2000㎡

毛坯 / 简装定制空间、独立水电、独立门禁、24 小时安保、高速光纤主干网、专属电梯、配套卸货区

全程定制化装修设计与施工、专属算力机房配套、双回路电力保障、企业专属停车场、品牌形象展示区

AI 芯片设计、智能硬件研发、大模型训练、有特殊实验室 / 算力需求的中大型科创企业、行业头部企业区域总部

1. 定制化装修补贴最高 500 元 /㎡；2. 最长 5 年租赁周期，租金逐年递增不超过 3%；3. 专属电力、网络配套补贴；4. 企业高管专属人才配套

可根据企业需求搭建专属算力机房、实验室、无尘车间等特殊功能区

AI 场景试验空间

100㎡ - 1000㎡

开放式场景试验场地、高速 WiFi、电力配套、基础装修、24 小时安保、公共配套设施、场景展示区

优先对接社区真实落地场景、行业资源对接、产品测试数据支持、场景落地全流程辅导、媒体宣传资源

AI 应用产品研发团队、智慧零售 / 智慧医疗 / 智慧办公等场景解决方案企业、AI 硬件产品测试团队

1. 优质场景项目可申请专属场景落地配套权益；2. 优先落地社区内真实商业场景；3. 对接社区内企业客户资源

可根据产品测试需求定制场景布局，适配不同 AI 应用场景的测试与展示需求